【金九银十】上海楼市“金九银十”降温开局

    上海楼市“金九银十”降温开局

本应是各大房企争先推盘、销量“高歌猛进”的“金九银十”，却出人意料地降温了。

北京、杭州、南京、西安等地接连传出二手房成交量趋缓、一手房“供不应求”盛况不再，开发商开始降价促销的消息。

那么，作为全国活跃度和人口流动性最高地区之一的上海，“金九”开局如何？

“冰火两重天”

分析房地产得看趋势。房价一夜“腰斩”、成交量一日“断崖式”下滑的现象毕竟在少数。

从上海地区推出房源套数和认筹组数的变化来看，今年7月，上海开盘摇号的盘共23个，但不算上“小筹”，根据上海东方公证处公布的摇号排序结果，有12个楼盘认筹组数少于房源数，其中不乏郊区盘，如位于小昆山的佘山院子，崇明长兴岛的江山美宸苑等。

但值得注意的是，主打高端盘的泰禾项目“大城小院”虽然也在长兴岛，但其认筹组数和推出房源数量极其相近，并不愁卖。

与此同时，同属郊区的龙湖天璞雅筑却成为7月最受购房者追捧的楼盘之一，演唱会级别的开盘现场、3个小时便“清盘”的盛况让其成为7月当之无愧的网红盘。作为龙湖的高端系列，该楼盘在虹桥范围内且价格惊喜，故不少购房者表示“买得值”。据悉，龙湖天璞二期正在“路上”，不过在装修上或会“从简”，龙湖能否保住上海网红ip的地位有待观察。

(文章来自互联网 源：国际金融报)

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